Владение парковочным местом во дворе многоквартирного дома – вопрос, нередко вызывающий споры между жильцами. В Госдуме напомнили, что самовольное ограничение доступа к общедомовой территории для парковки, расценивается как нарушение земельного законодательства и влечет за собой штрафные санкции.

Как заявил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, действия граждан, устанавливающих ограждения, столбики или другие препятствия для парковки на придомовой территории без согласования с другими собственниками, подпадают под действие статьи 7.1 КоАП РФ ("Самовольное занятие земельного участка"). Данная статья предусматривает административные штрафы для физических, должностных и юридических лиц. Для граждан размер штрафа может составить от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц – от 20 до 50 тысяч рублей, а для юридических лиц – от 100 до 200 тысяч рублей.

Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью всех владельцев помещений в этом доме. Это означает, что ни один из собственников не имеет права единолично устанавливать ограничения на использование территории, в том числе и для парковки автомобилей.

Сергей Колунов подчеркнул, что, несмотря на распространенное заблуждение, даже наличие частичной долевой собственности на землю не дает права на самовольное "резервирование" парковочных мест. В случае, если кадастровая стоимость участка определена, штраф за самозахват может быть значительно выше - от 1% до 1,5% от кадастра.

Вместе с тем, законодательство предусматривает возможность законного закрепления парковочного места за определенным жильцом или выделения отдельных зон для парковки. Для этого необходимо провести общее собрание собственников помещений в доме, на котором должно быть принято решение об установке ограждений или выделении отдельных парковочных зон. За данное решение должны проголосовать более половины собственников, включая владельцев нежилых помещений. После принятия решения необходимо обратиться в территориальный орган власти для согласования установки ограждений.

Помимо самовольного "захвата" парковочных мест, существуют и другие нарушения правил парковки во дворах, за которые предусмотрены штрафные санкции. В частности, парковка, перегораживающая выезд другим автомобилям, квалифицируется как нарушение правил стоянки и влечет за собой штраф в размере 3 тысяч рублей. Кроме того, в случае отсутствия водителя на месте, автомобиль может быть эвакуирован на штрафстоянку.

Заключение
Таким образом, вопросы организации парковки во дворах многоквартирных домов требуют четкого соблюдения норм законодательства и учета интересов всех жильцов. Самовольные действия, направленные на ограничение доступа к общедомовой территории, преследуются по закону.